******有限公司因使用需求变化，申请对该项目总平面图进行变更。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求，我局原则同意该项目调整方案，主要调整内容如下：
一、规划指标调整内容
调整前指标：用地面积18485.11㎡；总建筑面21575.0㎡；计容建筑面积28085.0㎡；不计容建筑面积535.0㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积2555.0㎡（占总建筑面积的11.85%）；建筑占地面积8215.0㎡；建筑密度44.44%，建筑系数44.44%，容积率1.519，绿地率15.03%；机动车停车位78辆（小型车位76辆，大型车位2辆，折合小型车位81辆），非机动车停车位294辆。
调整后指标：用地面积18485.11㎡；总建筑面15498.10 ㎡；计容建筑面积20351.90㎡；不计容建筑面积425.0㎡；建筑占地面积8318.10㎡；建筑密度45.0%，建筑系数45.0%，容积率1.10，绿地率15.0%；机动车停车位36辆（小型车位18辆，大型车位18辆，折合小型车位63辆），非机动车停车位204辆。
二、总平及建筑单体调整内容
1.原规划总平为两栋建筑（1栋1-5层厂房，1栋单层门卫），调整为3栋建筑（1栋3层厂房，1栋1层厂房，1栋单层门卫）；
2.原配套办公及生活服务设施取消，全部调整为厂房功能；
3.西侧出入口由原来一个10米宽入口加8米宽出口合并为一个12米宽出入口；
4.机动车停车位、非机动车停车位及绿化相应调整；
5.建筑单体平面及立面根据总平调整重新设计。
以上调整具体内容详见附件。
依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行批前公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在福州日报2025年6月7日版面及福州高新区网站，网站网址：******（7个工作日）。在公示期限内，利害关系人若有意见或申请听证，应在公示期内书面向我局反映或提出申请（联系电话：0591-******）。来信请寄地点如下：高新区自然资源和规划局办公地点：闽侯县上街镇海西园创业大厦十楼，邮政编码：350100。来信请注明“规划意见与建议”。无异议、异议不成立或未要求听证的，我局将依法予以审批。
附注：
1.附图仅为示意图，以最后审批的为准。
2.书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。
3.书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。
附件: 调整前后总平面图（见福州高新区网站）
闽侯县自然资源和规划局
2025年6月7日
