福州高新区海西高新技术产******有限公司因项目使用需求变化，申请对该项目总平面图进行局部变更。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求和土地出让合同，并根据2024年8月23日高新区专题会议精神，原则同意该项目调整方案，现将具体调整内容公示如下：
一、规划指标调整内容
调整前指标：用地面积114573.66㎡；总建筑面积446990.10㎡；计容建筑面积329295.59㎡；不计容建筑面积117694.51㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积25153.64㎡（占总建筑面积的5.6%）；建筑占地面积30188.61㎡；建筑密度26.35%，容积率2.87，绿地率20.0%；机动车停车位2967辆，非机动车停车位13585辆。
调整后指标：用地面积114573.66㎡；总建筑面积445841.22㎡；计容建筑面积333450.71㎡；不计容建筑面积112390.51㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积29438.55㎡（占总建筑面积的6.6%）；建筑占地面积30176.38㎡；建筑密度26.34%，容积率2.91，绿地率18.01%；机动车停车位3017辆，非机动车停车位13585辆。
二、总平面图调整内容
1.本项目C地块地下室功能由设备用房调整为配套用房，配套用房面积增加4284.91㎡，并根据疏散及使用需求，增设疏散楼梯及下沉庭院；
2.根据增加的配套用房，增设50辆机动车位，布置于C地块地面。
以上调整具体内容详见附图。
依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行批前公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在福州晚报2024年10月12日版面及福州高新区网站，网站网址：******（7个工作日）。在公示期限内，利害关系人若有意见或申请听证，应在公示期内书面向我局反映或提出申请（联系电话：0591-******）。来信请寄地点如下：高新区自然资源和规划局办公地点：闽侯县上街镇海西园创业大厦十楼，邮政编码：350100。来信请注明“规划意见与建议”。无异议、异议不成立或未要求听证的，我局将依法予以审批。
附注：
1.附图仅为示意图，以最后审批的为准。
2.书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。
3.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。
附图: 福州高新区海西高新技术产业园创新园三期项目调整前后总平面图（见福州高新区网站）
闽侯县自然资源和规划局
2024年10月11日
